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【奥意精品】深圳人才住房——龙华新区A811-0323地块
发布时间:2019-04-11 文章来源:

深圳龙华新区A811-0323地块,是深圳市第一块只租不售用地,项目拟建设作为深圳市人才住房使用,形成服务于顶尖人才的特色突出的综合型高端人才住房项目。

 

奥意建筑于2018年6月成功中标该项目,现已顺利完成了深化设计,配合业主完成EPC招标。

 

作为目前国内最年轻化、最具创新力和竞争活力的城市,深圳市委市政府始终高度关注人才引进和人才环境。“为人才、建好家”不仅是政府的初心,也是奥意这样一家有着社会责任感设计企业的初心。借深圳建设人才住房的东风,我们愿以自身丰富经验和专业能力,投身到深圳市人才住房的设计开发建设中,为完善人才安居工作贡献一份力量。 

 

项目背景

项目距地铁红山站约500米,周边中、高端小区众多,基地东北角为正在建设的深圳市美术馆新馆、市图书馆调剂书库。周边区位条件优越,景观环境宜人。

奥意建筑工程设计有限公司

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目标愿景

借深圳市大举建设人才住房的东风,?#26223;?#21147;求营造环境舒适、服务完善、形象鲜明的绿色生态社区。
 

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规划理念

机遇与挑战并存,我们希望通过设计最大限度的发挥地块优势,提升项目价值,树立人才住宅新典范。因此我们提出品质、高效、生态、一体化的规划理念:

品质——品质提升,树立人才住房建设新标杆。

高效——功能复合,立体疏导交通,打造高效?#26234;?/span>

生态——生态共享,营建绿色互动社区。

一体化——标准化设计,实现设计建造一体化。

 

规划布局

本项目由4栋超高层住房塔楼(其中1栋为自持房,共143.7米,2栋为自持房共138.米,3、4栋为配建房高度分别为149.5米和146.6米),2层配套裙楼、一座局部4层高的18班幼儿园及局部3层地下室组成。项目配建房户型以1梯9户,自持房以1梯7户为主,每栋塔楼配?#26438;?#37096;电梯?#26376;?#36275;使用要求;裙房顶塔楼底设计架空层休?#26032;?#21270;及屋顶休闲区,并结合地面景观、避难层花园的设置,实现项目的多层级绿化体系,同时实现“小社区大花园”的居住感受;场地设置两个汽车出入口,两个人行出入口,来有效实现完全的人车分流。
 

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设计策略之“超高层”

在寸土寸金的深圳,为了满足更多的居住需求,建筑向上寻求空间似乎成为了大部分住宅项目的共识。龙湖A811-0323地块项目也不例外。四栋超高层住宅塔楼在为该片区提供1332套人才住房的同时,以其疏朗有致的点式布局营造了舒适、高品质的居住体验。我们认为,“高”在这个项目中不仅指高度,更向品质!
 

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设计策略之“水平?#26234;?立体分层”

垂直之中,我们通过设置地面、架空、避难层花园的多层级绿化体系,实现“小社区大花园”的居住感受。

聚而精,绿而活,是我们对?#26223;?#30340;期望。

 

装配式建筑与BIM设计

本项目采用工业化方式建造,强调标准化设计、构建工厂化生产、现场装配化施工、装修一次到位、BIM信息化管理。项目注重整体协同设计的理念:将?#31185;?#37096;件、室内精装、构件生产、施工组织等协同在一起,形成一体化的“设计提前”;并将生产、运输、吊装、质量控制统筹考量,形成流水式的“无缝施工”。
 

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